В Омской области установлен льготный двухгодичный период по оплате взносов за капремонт в домах-новостройках

На заседании Правительства Омской области 20 января принято решение об установлении двухгодичного льготного периода, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме – новостройке возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

На заседании Правительства Омской области 20 января принято решение об установлении двухгодичного льготного периода, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме – новостройке возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Отсчет времени, в течение которого новоселы могут не платить за капремонт, начинается после включения дома в региональную программу.

Такой порядок позволяет защитить интересы собственников нового жилья и постепенно вовлечь их в процесс управления общим имуществом дома. Двухлетний мораторий на оплату капремонта позволит строительным организациям реализовать квартиры в новостройках без дополнительных затрат, а новоселам – спокойно заселиться и решить организационные вопросы по формированию фонда капитального ремонта дома, оформлению и благоустройству дворовых территорий, что тоже требует дополнительных усилий и затрат.

Новоселам следует с первого дня беречь общедомовое имущество и помнить, что при установлении льготного периода в течение двух лет не будет средств на оплату работ по ремонту и замене узлов и инженерных конструкций. При этом некоторые контрольно-измерительные приборы и расходные материалы (резиновые уплотнители, запорная арматура) могут безотказно служить примерно год. Как правило, новоселы на общем собрании решают, когда и сколько нужно вносить на обустройство дома. Общим решением владельцев квартир можно создать счет для накопления средств на нужды дома по статьям капремонта ранее установленного льготного периода.

Отметим, что согласно Жилищному кодексу, максимальный срок льготного периода, который может быть установлен в регионах, не должен превышать 5 лет.
Застройщики дают пятилетний гарантийный срок на новостройки, который не распространяется на механические и технологические повреждения кровли, трубопроводов, запорной арматуры и водонагревателей, контрольно-измерительных приборов в результате некачественного содержания и обслуживания жилья.

Торговые предложения
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
СПРОС